Manaus acelera o futuro: licenciamento urbano cresce 106% e revoluciona construção civil

De avanços no licenciamento a projetos urbanos e tecnológicos, a Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), vem protagonizando uma nova fase do desenvolvimento da cidade.

Fotos – Maxwell Oliveira / Implurb

Os destaques fazem parte do balanço dos indicadores da autarquia, resultado do acumulado de janeiro a setembro de 2025, e apontam um crescimento expressivo nas análises de processos de licenciamento: somente em setembro, o Implurb analisou 932 processos, um aumento de 106% em relação ao mesmo mês de 2024 (453 análises). No acumulado do ano, o crescimento é de 24%, com 5.563 processos de janeiro a setembro, contra 4.486 no mesmo período do ano anterior.

Entre as inovações, o diretor-presidente do instituto, Carlos Valente, ressaltou o sucesso do Alvará de Construção Mais Fácil (ACMF), sistema totalmente on-line, automatizado e autodeclaratório, lançado este ano pela gestão do prefeito David Almeida. Até o momento, já foram emitidos 60 novos alvarás, totalizando quase 15 mil metros quadrados de obras licenciadas, com destaque para a agilidade no processo, que pode ser concluído em poucos minutos.

“Sob a gestão do prefeito David Almeida, Manaus está vivendo uma revolução no licenciamento urbano. O ACMF trouxe mais agilidade, menos burocracia e mais economia, garantindo rapidez para quem quer construir e até 20% de desconto para quem opta pelo pagamento à vista”, afirmou Valente.

Inovação e futuro

As equipes técnicas da autarquia atuam ainda na atualização da legislação urbana, como ocorreu com a resolução nº 003/2025, aprovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU), com a regulamentação dos rooftops, que são áreas de convivência em coberturas de prédios, e as chamadas fachadas ativas, que integram comércio e serviços ao espaço urbano, aproximando ainda mais a vida da rua do dia a dia dos moradores.

Novos estudos avançam para regulamentar empreendimentos no formato “studio” e projetos de retrofit, que modernizam edificações antigas sem perder suas características originais.

“Estamos acompanhando uma tendência crescente do mercado imobiliário e iniciando discussões sobre retrofits na capital. Temos bons exemplos, como o Casarão da Inovação Cassina, e trabalhamos para criar legislações que incentivem essas práticas, fortalecendo o diálogo com investidores e impulsionando a economia local”, explicou.

Aquário de Manaus

E sobre projetos urbanos e com foco no turismo, Carlos Valente revelou novos detalhes sobre o futuro Aquário Municipal de Manaus, que será construído no quarteirão da avenida 7 de Setembro com a rua Visconde de Mauá, próximo do mirante Lúcia Almeida, dentro do programa “Nosso Centro”. O projeto terá cinco andares, dois níveis de estacionamento e um rooftop com vista panorâmica, integrando arquitetura, arte e natureza.

“O aquário, focado na bacia do rio Negro, trará uma abordagem artística e imersiva. O visitante poderá caminhar por corredores que simulam o ambiente das raízes amazônicas, com samambaias e ninhos, vivenciando a beleza e a força da nossa floresta”, adiantou.

O espaço será dividido em alas dedicadas aos rios Negro, Amazonas e Solimões, com espécies locais e cenografia inspirada nos ecossistemas amazônicos.