Emissão de Certidões de Informação Técnica cresce 7% em Manaus nos primeiros cinco meses de 2026

A Prefeitura de Manaus registrou aumento de 7% na emissão de Certidões de Informação Técnica (CITs) entre janeiro e maio de 2026. No período, o Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb) expediu 1.123 documentos, reforçando a procura por informações sobre uso e ocupação do solo na capital.

Somente em maio, foram emitidas 228 certidões, número 13% superior ao registrado no mesmo mês de 2025, quando foram expedidos 202 documentos. Nos últimos cinco anos e quatro meses, o município contabilizou 12.176 CITs emitidas.

A Certidão de Informação Técnica reúne dados sobre as possibilidades de uso de um imóvel, servindo como referência para proprietários, investidores e profissionais que pretendem construir, ampliar, reformar ou instalar atividades econômicas em determinado endereço.

Segundo a gerente de Informação Técnica da Diretoria de Operações (Diop) do Implurb, Islane Rodrigues, o documento facilita o planejamento de novos empreendimentos e contribui para a agilidade de processos administrativos.

“A Certidão de Informação Técnica é uma ferramenta essencial para quem deseja investir ou empreender em Manaus. Ela reúne informações que orientam o cidadão sobre a viabilidade de uso e ocupação do solo, proporcionando mais segurança para o planejamento do empreendimento e agilizando etapas importantes, como a emissão do alvará de funcionamento e o licenciamento ambiental, tudo de forma digital pelo Slim“, destacou.

Documento informa possibilidades de uso do imóvel

A CIT é um documento informativo que não concede autorização para construir e não possui prazo de validade. Ela pode ser emitida nas modalidades de informação técnica geral, uso e ocupação do solo e informação para uso do solo.

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Com base no Plano Diretor de Manaus, a certidão informa se um imóvel pode receber atividades comerciais, industriais, residenciais ou de uso misto, além de apresentar parâmetros urbanísticos, como coeficiente de aproveitamento, número máximo de pavimentos, recuos obrigatórios, taxa de ocupação e quantidade de vagas de estacionamento.

Essas informações oferecem maior segurança jurídica para empreendedores e proprietários, permitindo que projetos sejam planejados em conformidade com a legislação urbanística e o zoneamento da cidade.

Solicitação depende da localização do imóvel

Para solicitar a Certidão de Informação Técnica, o interessado deve apresentar documentos que identifiquem corretamente o imóvel, como matrícula do IPTU, croqui de localização e endereço completo.

De acordo com Islane Rodrigues, informar corretamente a atividade que será desenvolvida no local também contribui para acelerar a análise do pedido.

“Para fazermos a análise, é preciso que o requerente deixe bem claro as atividades requisitadas, seguindo o padrão de informação do Cadastro Nacional de Atividades Econômicas (Cnae). Quanto mais dados forem preenchidos, mais rápida também é a análise“, explicou.

A partir dessas informações, o Implurb verifica quais atividades são permitidas para o imóvel, conforme o zoneamento urbano, orientando o cidadão sobre as possibilidades legais de utilização da área.

Fotos – Antônio Pereira/Semcom